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美梦时代(重生)_分节阅读_第826节
小说作者:俊秀才   小说类别:都市娱乐   内容大小:6.85 MB   上传时间:2016-08-27 15:42:09

  至少孙犁就不满意。

  “老不死的!这是要同归于尽吗?”一家酒店里面,孙犁扯开了衬衣的扣子,粗粗的喘着气,破口大骂着。

  他身边的侯木泰脸色阴沉,“想不到啊,两个老家伙居然如此的果断,八折九折这样的折扣都敢拿出来!这么和我们死拼,难道他真的想要血本无归?”

  “哼!他可亏不了多少!”孙犁冷声道:“现在的价格比购买价要贵10%上下,即使是八折九折,他们也损失不了多少!相反的是我们,如果不降价的话,我们的房子根本卖不出去,这才叫是亏得多!”

  文州炒房团的五个人,最开始的时候购买的房子都是一起的,只不过是产权各异而已。

  如果同地段的房子,杨华和关山塘卖8折,孙犁和侯木泰卖9折,当然就是孙犁和侯木泰的卖不出去,最后只能是烂在自己的手里。

  “逼着我们打价格战,大家都讨不了好啊!”侯木泰还是犹豫不定。

  “笨蛋!”孙犁冷笑着道,“老头子打的就是这个主意!一旦我们举棋不定,耽搁了时间,他们就可以迅速的出货!到时他们损失的是一部分金钱,而我们却全部陷在里面!那些工厂老板们,你以为他们是善茬?找你还钱的时候,你可不要哭!”

  听到这话,侯木泰脸色一变,咬了咬牙,终于下定了决心:“也只能这样了!”

  他们的钱大部分不是自己的,虽然一部分是借的民间借贷,另一部分更多的是一些工厂主们的积蓄投资,但如果这笔钱也完全的亏损了的话,可想而知那些气急败坏的工厂主们,会做出什么失态的事情来——到了那个时候,什么合约都是假的,他们只会用尽一切手段来拿回自己的钱,而不是不能吃不能用的房子!

  就这么着,蓉城的楼市,就在原本是同盟的双方互相压价抛售之下,很快的就退回到了2006年的水准,连带着许多蓉城的几套房的房主们,也有些坐不住的加入了试探性的抛售行列。

  短短的几天时间里,蓉城楼市出现的二手待交易房屋,总量达到了40000套上下,再次创下了一个记录!

  可是这么天量的便宜的房屋,反而是不如之前价格涨起来时那么的畅销,几天的时间也不过成交了3000多套。

  华国人向来有一个心理,那就是买涨不买跌。

  一个东西涨价了,就证明它有升值的潜力,因此大家都会一窝蜂的去买。

  但一个东西一旦降价了,那么谁都无法确定什么时候才是降价的尽头,因此大家都会拿着钱等待着,等待着它跌入谷底再说。

  问题是,哪里才是谷底呢?

  没有人知道。

  因此在这个房价暴跌的时候,并没有多少人敢来买。

  特别是在霍珠珠随机应变,直接提前了两天开盘,先售卖了第一期5000套房子的时候,就更是如此了!

  被称为“价格杀手”的仙女地产蓉城分公司,这一次出手比预想的都还要低,直接就是同等路段的同等房源的6折!

  天哪!

  如此“丧心病狂”的订价,直接就让人们疯狂了!

  他们纷纷抛弃了市面上的二手房,直接在3个小时之内,把这些房源一抢而空。

  没有抢到的也纷纷翘首以盼,等待着过段时间的第二期的开盘!

  霍珠珠的这么一招,其实也并不是计划之中的事情。

  她原本是按照市场价的7.5折左右来订价的,可是看到文州炒房团见势不妙想要跑,立刻当机立断,把价格再次下移,直接让他们卖不出去。

  要说这个价格,仙女地产是还在挣钱,但利润已经比较微薄了,如果文州炒房团敢再降到六折以下,霍珠珠都没有什么办法。

  但霍珠珠坚定的相信,如果比成本伤人的话,文州炒房团怎么也不可能比得上仙女公司的,他们也没有那个魄力来继续大亏卖房,这个价码连仙女公司的成本价都赚不了多少钱,更何况他们这些买成品房的人了。

  事实也是如此。

  在仙女地产开盘的第二天,市面上的二手房楼盘,迅速的就开始变少了,虽然仍旧有超过10000套在出售,但价格也慢慢的下降稳定到了市场价的7折上下。

  霍珠珠知道,这也是他们认输准备慢慢割肉退场的节奏。

  依照现在的价格,还有这种速度去卖掉手中的房子,保守估计他们也得亏20%以上,如果算上他们自己的融资成本,那么亏损得还会更多!

  能达成这个目标,漂亮精致的总监大人十分满意。

  何况现在还不是终点呢,等到下半年,等到仙女地产自己的大批房源上市,收拾他们的时机多得是!

第1676章 开拓新市场

  霍珠珠猜得没错,文州炒房团是直接退让了,承认自己输了之后,割肉离场。

  只不过她没想到的是,之前的一伙人,现在已经分裂成了两方人马,简直已经是生死仇敌的架势,互相制约着,这才使得他们更不敢轻举妄动。

  但对于霍珠珠来说,无论他们是怎么样的,都没有任何关系,反正都是盘里的菜!

  拿着霍珠珠送过来的这段时间的工作总结,萧奇粗略的翻了一下,对这个丫头的动作十分满意。

  虽然少年已经把这一摊子交给了霍珠珠,但如果霍珠珠应变能力不够的话,也不能取得这样的成就。

  霍珠珠看到萧奇脸上露出笑容,也笑着说道:“也就是井市长来找我了,否则我让他们这接近100亿直接就陷在蓉城。”

  井轩找霍珠珠,自然不是为了这些炒房团给求饶,而是因为如果蓉城的楼市这么不断的暴跌下去,对于整个民众的生活,就会产生极大的影响,容易造成一些矛盾。

  萧奇自然也知道这个事情,霍珠珠没有穷追猛打的最主要原因,也就是因为这个,否则如果每隔十天半个月的开盘下去,文州炒房团的所有资金都得陷在里面。

  “现在蓉城的房价已经均价下降到了每平方米3100,比春节前的3600整整少了500,差点就是20%的跌幅了,也难怪老井顶不住。”霍珠珠甜甜的道,“小老板,经过这么一战,咱们蓉城人的幸福指数,也会大大提高吧?”

  “没大没小的,当心井市长收拾你!”萧奇瞪了她一眼,“仅仅是这样还不够,你得给我盯着,注意文州那帮人随时反弹!”

  “我知道啦~~”霍珠珠被萧奇瞪得多了,也不怕,“我已经派人去密切监视了,现在咱们的房子售卖变成了只是十天一次,每次3000套,如果他们还敢兴风作浪,我们有的是方法来收拾他们!”

  看着她自信的样子,萧奇微微的点头,“这次做得不错,小珠珠,等到年底的时候,我送给你一个大红包!”

  霍珠珠心里顿时一阵腹诽:这个臭家伙,奖赏都要这么吝啬的开期票,也不知道会给姑奶奶送什么,真是个小气鬼!不愧是名字都是“小气”!

  可小妮子脸上还是挂着浅浅的微笑:“谢谢小老板了~~其实红包什么的无所谓,您能给我多一点假期就好了~~”

  “嗯,这里忙完之后,我给你十天的假期。”萧奇沉吟着道,“你不是喜欢马尔代夫吗?正好3月份是他们的传统旺季,天气很好,正好适合去玩儿!”

  “旺季啊?会不会人很多?”霍珠珠眨着眼睛问道。

  “现在华国人还不那么有钱,自然是再热门也不会像菜市场的,如果过两年就不一样了。”萧奇笑道,“去选一个好点的岛屿,跟你父母好好的玩几天吧,你一定会喜欢那里的。本来董事长秘书处的那群丫头要去的,可中途出了这么个事情,她们也没能去成,就靠你当开路先锋了!”

  “嗯!”

  霍珠珠认真的点了点头,“我会发微博和微信朋友圈照片,让她们羡慕死的!”

  和前世一样,这一群小丫头已经完全陷入了微博和微信朋友圈之中,一天到晚只要有空都泡在上面,弄得好几个小丫头的家长都在嘀咕了,这样子当宅女下去,还怎么找男朋友,结婚生子?

  萧奇没有那么大的八卦,没去看她们一天到晚在这些方面疯些什么,不过这群妮子们越是活泼可爱,越是能团结在一起,对公司的凝聚力就更好。

  有人说过,女人之间是没有真正的友情的。

  但这也要看在什么情况下。

  如果有一个像是余珊珊这样高高在上的、没有女孩子比肩的人物在上面坐镇,那么剩下的女孩子们,再怎么的闹腾,都不会去越过那个度。

  如果大家都是平等的,那才叫一个麻烦连连。

  萧奇还有一句话,现在没有跟霍总监说。

  那就是他对文州炒房团,可没有那么的心慈手软,别看现在他没有去继续穷追猛打,可还有一个512等着炒房团呢,到了那时蜀川境内的什么房价都得暴跌,炒房团再损失个20%—30%,绝对是轻而易举的事情!

  霍珠珠出去之后,另外的一个风尘仆仆的大美女,也跟着走进了萧奇的办公室。

  看着原本肌肤雪白的米嘉燕,忽然变成了有着小麦肤色的活力辣妹,萧奇都不觉看花了眼。

  米嘉燕看到他有些呆住的表情,不觉莞尔一笑:“小老板,我可没有变成印度人,你不用那副样子!”

  她可不是第一次遇到这种眼神,在昨晚回家之后,她已经被许多家人笑过了,连宝贝女儿也趴在她身上盯了她半天,确认一下她是不是自己的妈妈。

  “没有没有,只是嘉嘉你更加有魅力了。”萧奇连忙的转回了眼神:“怎么样,这个假期过得还好吧?”

  米嘉燕没好气的白了他一眼,“你这个人真会说话,明明是派我出去出差,结果却变成了旅游,你是不是还打算因此消减我的假期啊?”

  萧奇笑了,“哪里有,我是希望你们每个人出差都跟旅游一样的快乐。”

  “你还真会说话呢。”米嘉燕微微笑了起来,顺手把一份文件放在了萧奇的桌上,才道:“小老板,这次的整个过程,都已经写在里面了,总体来说非常的不错。”

  “哦?具体说说。”萧奇示意她坐下道。

  米嘉燕坐在了他的对面,整理了一下思绪,声音柔美的道:“印度和华国,是一个非常相像,又非常不像的国家。不相像是说他们的种姓制度,造成了大量的贫民区的存在,而相对的人口众多,而导致的资源匮乏,以及懒惰性格,也使得他们的总体民生趋于穷困。和他们比起来,咱们华国已经算是一个天堂,特别是农村和小城镇,绝对不像他们那样的肮脏和杂乱,这充分的说明了我们华国是比上不足、比下有余。

  而说他们和我们相像,那就是说他们的蓬勃发展的势头,在一些大城市和大型的工业、科技项目上,印度的发展都令人瞩目,不少项目,特别是在电子科技方面,都已经处于国际先进水准。也因为这个,印度的几个大城市里面,绝对是贫富分化严重,有衣食温饱都困难的人,更有许多薪水好、生活好的体面人。

  一开始我觉得他们那里并不适合建设仙女直营店,但我到达印度之后,每到一个大城市,他们听说我是仙女公司的人,来这里是为了建设仙女直营店的时候,都迸发了无比的热情。认真的带我去参观了他们的中产阶级和富人阶级区域,那里的环境、治安等等,让我都觉得自己不是在印度,而是在咱们华国的中大城市繁华区域。

  而通过我们委托的咨询公司的调查,以及我现场看到的条件,所以最终我在新德里、孟买、加尔各答三大城市建立了直营店。另外的海得拉巴、班加罗尔和马德拉斯几个大城市,将纳入考察的范围,如果第一批的三个直营店销售状况良好,那么明年我们就可以再在上述三大城市增设直营店了。”

  萧奇听得连连点头,米嘉燕说话很有条理,这么多话一气呵成,听起来并不会让人觉得累赘,反而是非常的舒服,也能很浅显的懂得她的意思。

  印度的人口其实是非常众多的,由于太多人居住在乡村,再加上印度人对这方面的懒散和不重视,因此人口统计一贯都是低估的。

  萧奇记得在2012年的时候,印度官方公布的人口是12亿多人,但实际上有几个调查机构都表示了怀疑,觉得他们的人口至少都在13亿以上。

  米嘉燕提及的上述总共六大城市,每个城市的人口都突破了500万,放在欧洲任何一个国家,那就是超大型城市了,仅仅是比华国、美国和日本的超大型城市要规模小一点。

  通常来说,计算估计购买基数的话,从收入水准、消费习惯、整体偏好……等等来计算,是一个非常精密严谨的事情。

  通过这个方法来计算,新德里、孟买和加尔各答三大城市的潜在购买人口,至少每个都有50万人,加上周边中小城市和村庄的销售辐射,达到100万是没有问题的。

  甚至于剩下的海得拉巴、班加罗尔和马德拉斯,都有着开设直营店的基础,只不过获得全部授权的米嘉燕求稳之下,准备等等再说。

  果然是已婚生女的女人稳重啊。

  要是这事儿换成了霍珠珠去办,恐怕六个直营店直接就开设起来了。

  不能说霍珠珠不对,因为后世发生的事实证明了,就算是十个直营店印度的市场都能撑起。

  但在一个成熟的公司来说,两种行事方式,萧奇还是更喜欢米嘉燕的这种,虽然初期会少赚一点钱,但是整体的风险就会降低许多。

  “嘉嘉你辛苦了!”思绪一晃而过,萧奇笑道,“我听说马尔代夫的风景很好,此时正是阳光充沛的季节,要不要你和米市长这么一大家人,去那边玩玩?”

  “好!”

  米嘉燕想也不想的答应了,她这么的辛苦,连春节都没有和父母女儿一起过,萧奇的这点奖赏,她当然是却之不恭啰~~

第1677章 手机浏览器

  可怜的米嘉燕。

  她都不知道,萧奇心中是怎么样的规划。

  一旦她现在已经踏上了开设直营店的道路,那么接下来的一年时间里,她就得在世界各地奔波不休了。

  现在的度假只是一个小小的甜头,未来可有得她辛苦的时候。

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